シェアハウスの入居審査は無職でも条件付きで通る可能性はあります。ただ就職でなくともアルバイトはしている説明はできた方が無難です。
この記事では審査における大きな3つの項目、基本的な審査ポイント、審査落ち後の対応、さらに審査のないシェアハウスについて紹介します。
・シェアハウスの審査基準と合格基準を把握したい方
・審査落ちの場合の対処法を知りたい方
シェアハウスの入居審査は無職でも通る?重要な3つのポイント
まず初めに無職の場合でも審査を通過するための重要な3つのポイントについてご紹介します。
- 貯蓄
- コミュニケーション能力
- 仕事
1.貯蓄
貯蓄が初期費用と1ヶ月~3ヶ月分ほどあると審査が通る可能性があります。理由はシェアハウスの最低入居期間は賃貸と比べて圧倒的に短いです。
一般賃貸の場合・・・2年
シェアハウスの場合・・・3ヶ月~6ヶ月
そのため、一般賃貸と比べると貯蓄が少なくても比較的審査に合格しやすいです。
2.コミュニケーション能力
内覧の際にコミュニケーションを取りやすい人の方が審査に合格しやすいです。
理由はシェアハウスにはリビングやキッチン、シャワールームなどの共有スペースが多くあります。そこで入居者同士でコミュニケーションが苦手な人が多いとトラブルになる可能性があります。
そのため管理人としてはコミュニケーションに不安がある方の入居はさせたくありません。
3.仕事
無職でも就職をする予定であったり、仕事を探している意思をしっかり見せることが大切です。もしも現状仕事がなくても仕事を探しているという意思ははっきりと伝えましょう。
シェアハウスの管理会社によっては仕事の紹介などもしてくれるところもあります。
ただはっきり言ってここまでの3つのポイントは最低限するべきことです。これだけでは無職であっても必ず達成しておきましょう。
次に上記以外の一般的な審査基準をご紹介します。
シェアハウスの審査チェックポイントは8つ
審査のポイントは8つあります。
- 給料
- 職業
- 引越し理由
- 人柄
- シェアハウスのコンセプト
- 年齢
- 性別
- メール対応
1.給料
まずは給料です。ポイントは家賃に対して給料がどのくらいあるかによって基準が異なります。
収入12万で家賃8万円のハウス・・・審査が通りにくい
収入12万で家賃4万円のハウス・・・審査が通りやすい
大体シェアハウスの家賃に対して収入が3倍くらいあると管理人としては安心です。管理人にとって一番不安なことは滞納です。
そのため管理人が安心できると感じられる準備をしておきましょう。
2.職業
基本的にどんな職業でも通ります。ただキャバクラ、風俗、ホストなどの水商売の場合は入居審査が厳しい場合があります。理由としては以下の通りです。
- 収入が不安定
- 保証人がいない場合が多い
- 何か問題を抱えてる場合が多い
- トラブルが多発する可能性が高い
また暴力団関係の仕事をしている、もしくは所属経歴があると確実に入居できません。
3.引っ越し理由
引越し理由も大きなポイントです。受かりやすい理由とそうではない理由の2つに分けてご紹介します。
通りやすい理由
来月から新しい仕事が決まり状況が決まったためです。
今までは実家に住んでいたけどひとり暮らしをしてみたい。
単純に引越し理由を聞いて問題がなさそうだなと判断されることが重要です。次に通りにくい理由を見てみましょう。
通りにくい理由
1つ前は賃貸に住んでいたけど家賃滞納で強制的に追い出された。
退去する1ヶ月前から隣の入居者と騒音トラブルになり強制退去になった。
ネガティブな理由で引っ越しをする場合は入居しづらいです。ただここで大切なことを言わないままにすることはオススメできません。
言う必要のないことは言わなくてもいいですが言わなくてはいけないと思うことはきちんと伝えておきましょう。
入居後に上記のようなことで規約違反が見つかった場合は違約金が発生して強制退去なんて話も聞きます。
4.人柄
次に人柄です。こちらも通りやすい人とそうでない人に分けてご紹介します。まず初めに通りやすい人の特徴をご紹介します。
- 雰囲気が良い
- 話しやすい
- しっかり話を聞いてくれる
- 挨拶ができる
コミュニケーションがとりやすい人は通りやすいです。ただ逆に通りにくい人柄もあります。
- 内覧の際にスマホばかり見て話を聞かない
- 全く喋らない
- 態度がでかい
コミュニケーションがとりにくい人は通りにくいです。話しにくい、コミュニケーションができそうにない人は入居者同士のトラブルの元になる可能性が高いと管理人が判断するためです。
5.シェアハウスのコンセプト
シェアハウスごとにコンセプトがある場合もあります。たとえば下記のようなシェアハウスです。
- エンジニアシェアハウス
- インターナショナルシェアハウス
- 起業家シェアハウス
上記のようにコンセプトがある場合は入居する方にもそこに共感できるかどうかがポイントです。
もしコンセプトに合わない下記のような方が入ってきたらいかがでしょうか?
家賃が安いところが第一条件で探していたら起業家シェアハウスがあった。ただ別に起業をしようとは思わない。
おそらくシェアハウスの雰囲気が崩れます。そのためコンセプトに合わない人は入居できない場合が多いです。
6.年齢
ある程度の年齢制限はあります。大体40歳前後が入居年齢の上限のところが多いイメージです。ただ年齢制限がないシェアハウスも多々あります。
詳しくは管理会社に聞いてみるのがいいです。
7.性別
女性限定のように性別で制限があるシェアハウスもあります。男性限定シェアハウスはあまりありません。
8.メールや内覧時の対応
最後にメールや内覧時の対応の仕方もポイントです。人柄のところでもご紹介しましたがやはり振る舞いや態度が悪い人は入りにくいです。
どういう振る舞いをしたら管理人にとって嬉しいかを考えた方がいいです。
上記8つの一般的な基準も準備して管理人が信用できる準備をしておきましょう。ただしっかり準備しても落ちてしまう場合もあります。
そんな時にどうすればいいのかについてご紹介します。
シェアハウス審査落ちの場合はどうすればいいの?
審査に落ちた後にやって欲しいことが3つあります。
- 理由を聞く
- 再審査をする
- 他でシェアハウスを探す
1.理由を聞く
まずはどうして落ちてしまったのかの理由を管理会社に聞いてみましょう。
理由としてはその原因によって改善することが可能な場合もあるからです。ただ審査落ちの理由を教えてくれないシェアハウスがほとんどです。
管理会社の方から理由を教えてくれることもあります。管理会社としても審査落ちになってしまうことは大きな痛手だからです。
もし聞けるのであれば理由は聞いておきましょう。
2.再審査をする
同じシェアハウスに再度申請することも場合によってはありです。ただそれには2つ条件があります。
審査落ちの原因を聞けていること
まず第一に上記のなぜ審査落ちになってしまったのかその原因を聞けているかどうかが大切です。もし再審査をする場合はその落ちた理由をクリアにしておく必要があります。
理由は問題が改善できていない状態で再度申請しても意味がないからです。そのため申請する場合はきちんと審査落ちの原因を解決した上で申請しましょう。
再審査が可能なこと
その管理会社が再審査を受け付けてる場合は再度申請することができます。ただ再審査が不可の場合もあるのでしっかり聞いておきましょう。
3.他でシェアハウスを探す
再審査が難しそうな場合は他のシェアハウスを探しましょう。今の時代シェアハウスは全国どこでも当たり前のようにあります。
そのためあなたの条件にマッチするシェアハウスはある可能性は高いです。ただ審査落ちをして時間を無駄にしたくない人もいると思います。
そんな方は審査がゆるいシェアハウスを探した方がいいです。シェアハウスの探し方はこちらもチェック！
そこで次に比較的に審査が通りやすいシェアハウスをご紹介します。
審査が不安な人必見!審査なしシェアハウス
まず最初に審査なしシェアハウスについてご紹介します。
審査なしシェアハウスとは
一般的に審査なしシェアハウスとは保証会社の審査がないシェアハウスです。ただ全ての審査がないわけではありません。
人物審査や職業、給料などをチェックすることはあります。
どのくらい審査はゆるいの?
お金の信用情報はしっかりできているかなどを厳正に審査されることが少ないです。
人物審査と無職でも通る3つのポイントをしっかり準備しておけば入居しやすいです。
審査なしシェアハウスを見つける方法
審査なしシェアハウスを見つける方法は主に2つがあります。
サイト検索
シェアハウスの検索サイトによっては審査なしシェアハウスで調べると出てくることもあります。ただすべてのサイトにあるわけではありません。
管理会社に聞く
管理会社に問い合わせをすると場合によっては回答があります。ただ1つ注意点があります。
保証会社の審査があるシェアハウスはありますか?
上記のように質問するのは危険です。なぜならもしもあなたが管理会社であればどう思いますか?
管理会社としては不安を感じるはずです。
必要最低限の準備をしてから問い合わせをしておきましょう。
まとめ
シェアハウスの入居において審査があるなし関係なく、給料やコミュニケーション力、仕事状況など最低限の準備はしておきましょう。
その上で基本的な審査基準を達成しておけば審査通過の可能性はとても高いです。