Livmoの住宅事業は、入居者一人ひとりに寄り添い、安心できる「シェアハウス・コリビング」と「賃貸住宅」を提供しています。 人と人が自然に出会い、支え合い、学び合える空間や仕組みを通じて、ここでくらして良かったと思える日常を育んでいます。
■Service - サービス概要
01. シェアハウス・コリビング
「人と人が繋がるくらし。」
Livmoの「シェアハウス・コリビング」は、単なるシェア住宅の提供ではなく、人と人が自然につながり、支え合い、共に学び合う「コミュニティ型の住まい」を目指しています。私たちがデザインするのは「空間」だけではなく、そこに生まれる「関係性」です。
Service Point.
入居者にとって
共有スペースでの自然な会話、趣味や価値観を共有するイベント、安心して集える食事会など、毎日の中でふとした交流が生まれる場を大切にしています。孤独感を軽減し、居心地よく暮らせる環境を提供します。
オーナーにとって
高い稼働率を維持できるだけでなく、交流を促す仕組みが差別化要因となり、長期的な資産価値の向上につながります。管理・コミュニティ支援を一貫して行うことで、安定した運営を実現します。「またここで暮らしたい」と思える空間をつくることが、私たちの使命です。
■Service - サービス概要
02. 賃貸住宅
「Livmoの賃貸住宅」
Livmoの「賃貸住宅」は、入居者が安心して日々を送れる賃貸住宅を提供するだけでなく、オーナーにとっても持続可能な資産運用を実現するパートナーでありたいと考えています。単なる住宅管理ではなく、「生活者の視点」と「事業者の視点」の両方から価値を高めることを大切にしています。
Service Point.
入居者にとって
入居前後の丁寧なフォロー、日常的なコミュニケーション、安心のセキュリティ対応、清掃・設備の細やかな管理を通じて、「ここに住んで良かった」と感じられる毎日を支えます。
オーナーにとって
安定した入居率の維持、トラブルの早期解決、設備や建物の維持管理による資産価値の保全、そして収益性を高める提案を継続的に行います。
■Service - ご依頼から運用までの流れ
Inquiry
お問い合わせ・無料相談
まずはお気軽にご相談ください。
事業や物件の状況を伺いながら、どのようにお手伝いできるかを一緒に考えます。
Inspection
現地調査
物件や立地環境を実際に確認します。
地域の特性や入居者ニーズを踏まえ、シェアハウスや賃貸住宅としての可能性を丁寧に見極めます。
Planning
企画提案
市場調査や収益シミュレーションをもとに、空間デザインや運営計画をご提案します。
Operation Start
ご契約・運用開始
ご納得いただけた場合は契約を結び、運用をスタートします。空室対策から入居者対応、清掃、収益改善まで、一貫したサポートを行います。
FAQよくあるご質問
コリビング
管理運営棟数：8棟
管理運営戸数：114戸
家賃：45,000円〜130,000円
平均稼働率：85.87% 2025年9月末時点
一般賃貸
管理棟数：17棟
管理戸数：81戸
家賃：41,000円〜72,000円(ワンルーム) 85,000円〜300,000円(ファミリータイプ)
平均稼働率 ワンルーム：91% ファミリータイプ：100%
複数のポータルサイトを活用し、アルゴリズムを研究することで広告費をかけずに検索上位に掲載されるよう工夫し、問合せ数を確保しています。
また、内覧後に成約率が上がるように共用部の運用見直しや家具備品類の入れ替えを行うなど、入居者の満足度向上を図っています。
ML契約（賃料保証型契約）とMC契約（管理委託型契約）が基本となりますが、共用部の清掃や、運営改善のお手伝いなど細かい業務も承っております。
共用部分があるので施設管理や入居者対応が通常の賃貸より負荷がかかる反面、入居者のつながりを作ったり、一人暮らしでは持てない施設を利用できるので付加価値もつけやすいです。
立地や築年数で価格を下げざるを得ないような物件でもコリビングとしてコンバージョンをすれば賃料アップも可能です。
Contact form
お問い合わせ
ご依頼やまだ案件化していないご相談など、お気軽にお問い合わせください。
